Stavebné úpravy budovy školy – odstránenie havarijného stavu

Po úvodných obštrukciách a ukončení procesu verejného obstarávania sme v mesiaci október mohli konečne začať realizovať práce, ktoré viedli k odstráneniu havarijného stavu na budove našej školy.

Prvá časť prác bola zameraná na zamedzenie prieniku spodných a dažďových vôd do suterénu (šatní) objektu „B“ budovy školy. Tieto priestory boli po každom daždi zatápané a podmáčané. Takýto stav bol samozrejme neúnosný pre životnosť objektu a reálne hrozila jeho deštrukcia.

Navrhnuté technické riešenie (odborný posudok) predpokladalo odkopanie základových častí budovy na úroveň základovej škáry s následným prevedením izolácie nosného muriva, uložením drenáže a opätovným zásypom nosného základového muriva. Revíznym odkopom sa ukázalo navrhnuté riešenie ako nezrealizovateľné. Objavili sa nové skutočnosti, ktoré nebolo možné zistiť pred odkopom. Ak by sa naďalej pokračovalo navrhnutým spôsobom, dodávateľ prác by nedokázal ručiť za kvalitu prác a funkčnosť pôvodne navrhnutého riešenia. Práce na stavbe boli následne zastavené.

Pri hľadaní alternatívneho technického riešenia mala škola niekoľko podmienok, napr. aby:

- navrhnuté riešenie, teda prevedené práce nezvyšovali finančné náklady dohodnuté v zmluve o dielo,

- navrhované zmeny nemali vplyv na ukončený proces prevedeného verejného obstarávania,

- kvalita prác a dodávok a následne funkčnosť navrhovaného riešenia  v plnej miere a požadovanej kvalite riešili havarijný stav.

Po vzájomnej dohode všetkých zainteresovaných strán, bolo následne navrhnuté alternatívne technické riešenie, ktoré bolo odsúhlasené technickým dozorom stavby. Následne sa práce mohli nanovo začať. Takzvané „ANGLICKÉ DVORČEKY“ boli zrušené, obnažili sa základové pásy z vnútornej strany budovy, doplnilo sa základové murivo tvárnicami so železobetónovou výstužou. Následne sa previedla izolácia základového muriva s uložením drenážného potrubia. Pre zabezpečenie presvetlenia a vetrania rekonštruovaných priestorov vo vrchnej časti (pod nosným trámom) sa v každej vymurovanej časti umiestnilo okno. Poškodené vnútorné omietky boli nahradené sanačnou omietkou.

Práce na stavbe boli ukončené v mesiaci november. Realizovala ich firma LUMA-SK, spol. s r.o. Dolná Tižiná  - úspešný uchádzač verejného obstarávania. 

Paralelne prebiehal proces verejného obstarávania na odstránenie havarijného stavu strešnej krytiny a podkrovia. Ten bol ukončený 12.novembera podpisom zmluvy s úspešným uchádzačom súťaže, ktorým sa stala firma STAVGEO, s.r.o. Košice. Teda druhá časť prác na budove školy sa mohla začať. Jedná sa o práce, ktoré zahŕňajú tepelnú izoláciu podkrovných priestorov a izolačný náter plechovej strešnej krytiny, ktorý je v havarijnom stave.

Spojená škola je v plnej prevádzke a náklady na vykurovanie a zabezpečenie tepelnej pohody sú vysoké a pre školu sú neudržateľné. Teda situácia si vyžaduje okamžité riešenie, aby sa tak zamedzilo plytvaniu finančných prostriedkov. Technický stav podkrovia sa nachádza v havarijnom stave aj z dôvodu veľkej záťaže od násypu, ktorý pôvodne slúžil ako izolácia, ale aj od stavebnej sute, ktorú tam nechali pri rekonštrukcii strešnej krytiny (pred cca 30 rokmi sa menila škridla za pozinkovaný plech). Podlaha v podkrovnom priestore sa pod ťarchou násypu a sute deformuje čo je možné vidieť aj na popraskaných stropoch a opadanej omietke.

V týchto dňoch prebiehajú práce v plnom prúde. Odstraňuje sa násyp a suť z podkrovia. Pre zamedzenie ďalšej deformácie podlahy v podkroví sú navrhnuté drevené lavičky, ktoré sa položia na nosnú časť krovu. Tepelná izolácia bude z minerálnej vlny v dvoch vrstvách uložená vodorovne na podlahe podkrovia. Minerálna vlna je podstatne ľahšia a nebude mať negatívny vplyv na deformáciu podkrovia. V pláne je aj prevedenie protipožiarneho náteru krovu a náteru strešnej krytiny. Na strešnej krytine je už voľným okom viditeľná korózia a v podkrovnom priestore sú viditeľné body kde už korózia preniká celým plechom.

Veríme, že práce budú prevedené v požadovanej kvalite a budú prebiehať bez komplikácií. Uvedomujeme si však, že prevedenie niektorých odborných prác v požadovanej kvalite na tejto stavbe sú závislé od poveternostných vplyvov. Je dosť pravdepodobné, že v tomto období aj vzhľadom na aktuálne počasie, ich nebude možné zrealizovať. 

Spracoval Ľuboš Sopoliga (projektový manažér)